Весь портфель жилой и нежилой недвижимости в нашей стране находится под пристальным вниманием государственных органов. Технический учет всех объектов недвижимости, в том числе квартир и частных домов, возложен на специальную организацию - БТИ.
Здесь для каждого вновь сданного дома разрабатываются и впоследствии хранятся специальные документы: технические паспорта, содержащие полную информацию о каждой квартире, в том числе: поэтажный план квартиры с пояснением (пояснением) и всеми ее особенностями - по какой технологии это было построенный дом и данные о техническом состоянии, на каком этаже расположена квартира, какое оборудование установлено, материалы стен, потолка и пола и т. д.
Технический паспорт на квартиру может понадобиться человеку довольно редко:
Если вы хотите заказать технический паспорт. Это документ, совершенно отдельный от другого ведомства - Государственного кадастра недвижимости, который необходим для совершения сделок с недвижимостью и регистрации прав на них. В наши дни для большинства продаж и покупок этого не требуется.
Некоторые (не все и не всегда!) Банки при оформлении ипотеки требуют свидетельство о регистрации для определения рыночной стоимости квартиры.
Для расчета фиксированного налога в спорах (по запросу налоговой инспекции);
В случае технической экспертизы;
Бухгалтерская служба ЖКХ иногда просит предоставить этот документ для расчета платежей за коммунальные услуги;
Для оформления перепланировки или реконструкции квартиры;
При снятии квартиры из нежилого жилого фонда.
Некоторые люди владеют недвижимостью годами и никогда не видели технический паспорт - просто не было случая, где он был нужен.
Документ в некоторых случаях имеет срок годности и может быть затребован владельцем квартиры в любой момент. Заказать технический паспорт можно в любом отделении БТИ или в многофункциональном центре (не обязательно по месту жительства). Отличие будет только в более длительном сроке изготовления, ведь по запросу в БТИ будет сделан запрос на местонахождение объекта, по которому паспорт доставляется курьером.
Немає коментарів:
Дописати коментар